Ziegel, Dachstein oder Schiefer: die Fachbetriebe für das Steildach in Flensburg und Umgebung.
Zu den Steildacharbeiten zählt das Eindecken geneigter Dächer mit Ton- oder Betonziegeln, Schiefer oder Metall, einschließlich Unterdeckung, Lattung, First, Grat, Kehlen und Ortgang. Sie sind bei Neubau, Umdeckung oder verschlissener Eindeckung fällig. Eine Neueindeckung kostet 2026 meist 90–180 €/m² Dachfläche brutto, das Deckmaterial allein je nach Art ungefähr 52–171 €/m². Flensburg liegt in Windzone 3.
Dachdeckerei in Harrislee bei Flensburg: Steil- und Flachdach, Bauklempnerei, Dämmung, Fassaden, Wartung und Drohnenaufmaß.
Dachdecker-Meisterbetrieb aus Harrislee bei Flensburg: Steil- und Flachdach, Dachfenster, Dämmung, Reparatur, Wartung und Klempnerarbeiten.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Handewitt für Dachsanierung, Steil- und Flachdach, Dachfenster, Bauklempnerei und PV-Anlagen rund um Flensburg.
Familiengeführte Dachdeckerei in Harrislee seit 1971: Steil-, Flach- und Schieferdächer, Fassaden, Photovoltaik, Velux-Fenster und Dachcheck.
Dachdeckerei aus Handewitt für Neueindeckung, Sanierung, Flachdach, Dachfenster, Gauben, Fassade und Asbestsanierung nach TRGS 519.
Zimmerei aus Handewitt mit Dachdeckerei, Klempnerei, Einblasdämmung und Asbestsanierung in Flensburg, Schleswig, Husum und Kappeln.
Familiengeführte Dachdeckerei aus Husby-Voldewraa seit 1883 für Steildach, Flachdach, Klempnerarbeiten, Dämmung und Asbestsanierung.
Dachdeckermeister-Betrieb in Flensburg für Dach, Bauklempnerei, Außenwandbekleidung, Dachfenster, PV-Anlagen und 24-Stunden-Notdienst.
Flensburger Dachdeckerei und Klempnerei seit 1982: Steildach, Flachdach, Fassade, Dachfenster und 24-Stunden-Notdienst.
Meisterbetrieb aus Hürup bei Flensburg für Dach, Bauklempnerei und Zimmerei, mit Dämmung, Energieberatung und schlüsselfertigem Bauen.
Dachdeckerei, Klempnerei und Zimmerei aus Handewitt/Ellund für Steil- und Flachdach, Schiefer und Kemperol-Abdichtung im Raum Flensburg.
Traditionelle Dachdeckerei und Bauklempnerei in Flensburg seit 1910, auch für Denkmalschutz, Fassaden und Sturmschäden.
An alten Tonziegeln erkennt man Frostschäden an abplatzenden Oberflächen, Haarrissen und gebrochenen Nasen. Betondachsteine verlieren über die Jahre ihre Beschichtung, werden rau und saugen mehr Wasser, wodurch Moos und Flechten Halt finden. Hinzu kommen Firstmörtel, den der Regen ausgewaschen hat, Pfannen, die der Sturm verschoben hat, und feuchte Latten unter dem Dach.
Neue Ziegel sind nicht immer nötig. Taugen die Ziegel noch, während Lattung und Unterspannbahn verbraucht sind, kann man umdecken, also die vorhandene Deckung abnehmen, durchsehen und auf frischer Lattung wieder anbringen. Das geht nur, wenn ausreichend unbeschädigte Stücke vorhanden sind und Nachschub desselben Modells erhältlich ist.
Schauen Sie bei der Begutachtung auch unter das Dach. Verfärbtes Holz, Tropfspuren auf der Unterspannbahn und rostige Nägel zeigen, dass Wasser schon länger eindringt, und davon hängt ab, ob außer der Deckung auch Teile des Holztragwerks fällig sind.
Den größten Teil der Steildächer decken Tonziegel und Betondachsteine, preislich trennen sie nur wenige Euro. Tonziegel behalten ihre Farbe und kommen in vielen Formen und Engoben. Betondachsteine sind maßhaltig und günstig, ihre Oberfläche altert dagegen sichtbar. Laut BBSR-Nutzungsdauertabelle halten beide mindestens 50 Jahre.
Wegen des hohen Handarbeitsanteils kosten Naturschiefer und Holzschindeln ein Mehrfaches einer Ziegeldeckung. Sie finden sich meist an Baudenkmalen, Gaubenwangen und überall, wo es auf die Optik ankommt. Bitumenschindeln eignen sich für Carports und flache Nebendächer, erreichen nach BBSR aber nur etwa 25 Jahre. Metall aus Zink, Kupfer oder Aluminium ist leicht und selbst bei geringer Neigung einsetzbar.
Ein Materialwechsel verändert die Last auf dem Dachstuhl. Der Umstieg von leichten Platten auf Ton oder Beton setzt eine statische Prüfung der Sparren voraus. Umgekehrt spart Metall Gewicht, doch Trittschall und die Verträglichkeit mit Rinnen und Blechen müssen stimmen.
| Deckung | Nutzungsdauer (BBSR) | Preis inkl. Verlegung (BKI, Q3 2026, brutto) | Eigenschaften |
|---|---|---|---|
| Betondachstein | mindestens 50 Jahre | ca. 52 €/m² | preisgünstig, maßhaltig, Oberfläche altert |
| Tondachziegel (Falzziegel) | mindestens 50 Jahre | ca. 58 €/m² | farbbeständig, große Formenauswahl |
| Bitumenschindeln | 25 Jahre | ca. 59 €/m² | flach geneigte Nebendächer |
| Faserzement, Doppeldeckung | mindestens 50 Jahre | ca. 124 €/m² | asbestfrei, leicht |
| Naturschiefer | mindestens 50 Jahre | ca. 151 €/m² | hoher Handarbeitsanteil |
| Holzschindeln | mindestens 50 Jahre | ca. 171 €/m² | Sonderfall, oft an Denkmalen |
| Metall (Zink, Kupfer, Aluminium) | mindestens 50 Jahre | systemabhängig | leicht, für geringe Neigungen |
Die BKI-Baupreisdaten für das dritte Quartal 2026 weisen aus: Abbruch der alten Deckung samt Unterbau etwa 57 €/m², Lattung und Konterlattung 26 €, Unterspannbahn 14 €. Dazu das Deckmaterial je m², brutto einschließlich Verlegung: Betondachstein ca. 52 €, Tonziegel 58 €, Faserzement 124 €, Naturschiefer 151 €, Holzschindeln 171 €.
Beispielrechnung für ein Satteldach mit 120 m²: Betondachsteine summieren sich auf rund 149 €/m², also ungefähr 17.900 €; Naturschiefer auf rund 248 €/m², also etwa 29.800 €. Nicht enthalten sind das Gerüst (am Einfamilienhaus oft 1.200–3.500 €), die Klempnerarbeiten und, wenn das Dach beheizte Räume deckt, die Dämmung.
Andere Kostenauswertungen setzen die Neueindeckung ohne Dämmung insgesamt bei 80–150 €/m² an. Bei vielen Kehlen, Graten und Gauben liegt der Preis oben, weil jeder Anschluss zugeschnitten und von Hand gesetzt wird.
Jedes Ziegel- und Steinmodell hat eine Regeldachneigung, ab der es ohne weitere Maßnahmen regensicher liegt. Die Herstellerangaben nach der Fachregel für Dachdeckungen mit Dachziegeln und Dachsteinen (Fassung März 2024) nennen je nach Modell 22 bis 40 Grad: Biberschwanzziegel ab 30 Grad, viele Flach- und Großfalzziegel ab 22 Grad.
Liegt die tatsächliche Neigung darunter, fordert die Fachregel eine hochwertigere zweite wasserführende Ebene, abgestuft in fünf Klassen von der einfachen Unterdeckung bis zum wasserdichten Unterdach mit eingebundener Konterlatte. Welche Klasse gilt, hängt von der Neigung und von erhöhten Anforderungen ab.
Erhöhte Anforderungen entstehen zum Beispiel bei Sparrenlängen über 10 Meter, gebündeltem Wasserlauf unter Fallrohren oder in Kehlen, geschweiften Gauben, Schneelasten ab 1,5 kN/m² und in Windzone 4. Lesen Sie bei flachen Anbauten, Schleppgauben und Kehlen im Angebot nach, welche Zusatzmaßnahme vorgesehen ist.
| Klasse | Art der zweiten wasserführenden Ebene | Mindestdachneigung |
|---|---|---|
| Klasse 1 | wasserdichtes Unterdach oder nahtgefügte Unterdeckung mit eingebundener Konterlatte | ab 10° |
| Klasse 2 | regensicheres Unterdach oder nahtgefügte Unterdeckung mit Nageldichtung | ab 14° |
| Klasse 3 | verklebte Unterdeckung mit Nageldichtung oder Holzfaser-Unterdeckplatte | ab 14° |
| Klasse 4 | verklebte Unterdeckung oder Unterspannung | ab 18° |
| Klasse 5 | Unterdeckung oder Unterspannung ohne verklebte Stöße | ab 22° |
Gefährlicher als der Winddruck ist der Sog, der Ziegel anhebt. Die Norm DIN EN 1991-1-4 samt nationalem Anhang leitet die Last aus Windzone, Gebäudehöhe und Geländekategorie her. An Ortgang, First, Traufe und Ecken ist sie am höchsten, daher schreiben die Fachregeln dort eine dichtere Befestigung vor als in der Fläche.
Hersteller bestehen auf einer objektbezogenen Windsogberechnung, bevor modellbezogene Sturmklammern bestellt werden; Typ und Anzahl richten sich nach der Windzone. Die Klammer wird auf die Lattenstärke abgestimmt (etwa 30/50 oder 40/60 mm). Wo sie fehlt oder nicht passt, sind nach Herbststürmen häufig ganze Reihen am Ortgang verschwunden.
Am Rand sind die Formziegel besonders gefährdet. Die Herstellerunterlagen nach Fachregel sehen für Giebelortgangziegel und Pultziegel Spenglerschrauben mit 4,5 mm Durchmesser vor, beim Pultziegel mit mindestens 24 mm Einschraubtiefe. Der First wird durch Firstklammern auf der Firstlatte gehalten und nicht nur durch Mörtel.
Die kreisfreie Stadt Flensburg und der Kreis Schleswig-Flensburg gehören nach der DIBt-Zuordnung zur Windzone 3, im Kreis liegt nur das Amt Stapelholm in Windzone 4. Kiel mit Zone 2 trägt also die geringere Bemessungslast. Beim Schnee gilt Zone 2. Wer an der Förde oder auf der Höhe baut, sollte Klammerplan und Randbefestigung entsprechend verlangen.
Das Stadtbild prägen Steildächer in sehr unterschiedlicher Form: Giebelhäuser und Kaufmannshöfe der Altstadt, gründerzeitliche Mietshäuser in Neustadt, Duburg und am Friesischen Berg, Villen auf der Westlichen Höhe und rote Backsteinensembles wie die Marineschule in Mürwik. Die Monokel-Siedlung von 1936/37 hat Ziegeldächer mit knappen traufseitigen Überständen und ohne Überstand am Giebel.
In Altstadt, Neustadt und Duburg regeln Baugestaltungs- beziehungsweise Gestaltungssatzungen die Dächer: Satteldach oder Mansarddach mit mindestens 30 Grad, bei Mansarden oben mindestens 15 Grad. Ab 15 Grad Neigung ist mit Ziegeln, Pfannen oder Schiefer einzudecken. Gauben und Einschnitte dürfen zusammen höchstens die halbe Trauflänge einnehmen, mit 1 m Abstand zu den seitlichen Grenzen sowie zu First und Traufe. Die Erhaltungssatzungen nach § 172 BauGB verlangen eine Genehmigung auch dann, wenn die Landesbauordnung selbst kein Verfahren vorsieht.
Zuständig sind die Bauordnung der Stadt im Technischen Rathaus und der Bereich Denkmalschutz und Stadtbildpflege; Beratung und Genehmigung kosten nichts. Gleiches gilt für Farbe und Material in Denkmalbereichen. Auf Reetdächer, die es in ländlichen Lagen gibt, passen eigene Regeln, deshalb ist dort ein Reetdachdecker gefragt. Am Wasser lohnen sich Edelstahl oder beschichtete Klammern, weil Salz ungeschützte Befestigungsmittel angreift.
| Gebiet | Windzone | Schneelastzone |
|---|---|---|
| Stadt Flensburg (kreisfrei) | 3 | 2 |
| Kreis Schleswig-Flensburg (ohne Amt Stapelholm) | 3 | 2 |
| Amt Stapelholm im Kreis Schleswig-Flensburg (u. a. Erfde, Süderstapel) | 4 | 2 |
| Kreis Nordfriesland und Kreis Dithmarschen (zum Vergleich) | 4 | – |
| Landeshauptstadt Kiel (zum Vergleich) | 2 | 2 |
Das Gebäudemodernisierungsgesetz, das bis Juli 2026 GEG hieß, schreibt für beheizte Dachgeschosse höchstens 0,24 W/(m²K) vor, sobald mehr als ein Zehntel der Fläche samt Lattung neu aufgebaut wird. Dachsanierungen, die nach 1983 bereits dem damaligen Energiesparrecht folgten, sind ausgenommen. Lässt die Sparrenhöhe nicht mehr zu, zählt die größtmögliche Dämmstärke.
In Schleswig-Holstein ist nach § 61 der Landesbauordnung die Bedachungserneuerung bei Gebäudeklasse 1–3 verfahrensfrei. § 32 fordert eine harte Bedachung, die Flugfeuer und strahlender Wärme ausreichend lange widersteht. Bei Doppel- und Reihenhäusern ist zu beachten, dass Dachflächenfenster und Solaranlagen 1,25 m von Brandwänden entfernt bleiben.
Soll mit der Neueindeckung eine Solaranlage aufs Dach, greift § 61 Abs. 1 Nr. 3 a der Landesbauordnung: Gebäudeklasse 1–3, verfahrensfrei, einschließlich der Änderung der äußeren Gestalt. Kulturdenkmale benötigen weiterhin die denkmalrechtliche Genehmigung.
Absturzsicherungen wie Gerüst mit Schutzwand oder Dachfanggerüst sind am geneigten Dach Pflicht. Laut Berufsgenossenschaft der Bauwirtschaft muss der Eigentümer fehlende Schutzmaßnahmen mit in Auftrag geben. Wer ohnehin neu deckt, baut am besten gleich Sicherheitsdachhaken nach DIN EN 17235 und Laufanlagen zum Schornstein ein.
Allein für die Neueindeckung gibt es keine Förderung. Wird gleichzeitig auf U 0,14 W/(m²K) gedämmt, zählt sie zur Dämmmaßnahme der Bundesförderung für effiziente Gebäude mit 15 % Zuschuss. Angerechnet werden je Wohneinheit höchstens 30.000 € Kosten, darin Deckung, Lattung, Gerüst und Entsorgung. Den Antrag stellen Sie gemeinsam mit einem Energieeffizienz-Experten, bevor Sie verbindlich beauftragen.
Ohne Dämmung, also bei Umdeckung oder Reparatur, können Sie 20 % der Arbeitskosten nach § 35a EStG steuerlich geltend machen (Handwerkerleistung), höchstens 1.200 € pro Jahr. Eine energetische Sanierung des selbst bewohnten Hauses eröffnet alternativ § 35c EStG.
Wohnen Sie im Sanierungsgebiet Westliche Altstadt, lässt sich bei der Modernisierung außerdem die Abschreibung nach § 7h EStG nutzen; für Gebäude mit höherem Modernisierungsbedarf ist Städtebauförderung möglich. Sie wird ohne Rechtsanspruch und nach politischem Beschluss vergeben, Ansprechpartner ist der Sanierungsträger IHR.
Typische Mängel: zu wenig Höhenüberdeckung bei flacher Neigung, Bahnen, die an der Traufe nicht in die Rinne entwässern, Lüftungsquerschnitte an Traufe und First, die bei belüfteten Dächern fehlen, und Ortgänge ohne Formziegel. Wer nach Reparaturen verschiedene Ziegelmodelle mischt, bekommt Undichtigkeiten, weil die Falze nicht sauber ineinandergreifen.
Gute Arbeit zeigt sich an einem geraden Fugenbild, sauber eingebundenen Kehlen, mechanisch gehaltenen Firstziegeln und vollständigem Zubehör für Lüftung, Schneefang und Durchgänge. Ein Betrieb nach Fachregel kann Regeldachneigung, Klasse der Zusatzmaßnahme und Klammerplan Ihres Daches schriftlich benennen.
Sagen Sie dem Betrieb auch, ob später Solarmodule folgen. Die Halter der Unterkonstruktion sitzen am besten in passenden Systemziegeln des Herstellers; nachträglich ausgeklinkte Ziegel sind die schlechtere Lösung.
Ein belastbares Angebot nennt Hersteller und Modell der Deckung, Formziegel, Lüfter, Unterdeckbahn mit Klasse, Lattungsquerschnitte und die berechnete Windsogsicherung. Eigene Zeilen verdienen Klempnerarbeiten, Schneefang, Sicherheitsdachhaken und Entsorgung. Fordern Sie mehrere Angebote von Betrieben aus Flensburg und dem Umland an.
Fragen Sie nach Referenzdächern in ähnlich windiger Lage, nach der Klammerberechnung für Ihr Haus und danach, wie das offene Dach bei Regen geschützt wird. Im Herbst und Winter sind die Wartezeiten vieler Betriebe kürzer; im Frühjahr zieht die Nachfrage nach den Winterstürmen an.
Laut Zuordnungsliste des Deutschen Instituts für Bautechnik liegt die kreisfreie Stadt Flensburg in Windzone 3, ebenso der Kreis Schleswig-Flensburg; nur das Amt Stapelholm gehört zu Zone 4. Zusammen mit Gebäudehöhe und Dachbereich bestimmt die Zone, wie die Deckung gegen Windsog gesichert wird.
Wie viele Ziegel befestigt werden, folgt aus der Windlastberechnung nach DIN EN 1991-1-4 und den Fachregeln. Rand-, Ortgang- und Firstbereiche brauchen fast immer eine Sicherung, die Fläche je nach Gebäudehöhe und Lage. Hersteller fordern dafür eine objektbezogene Windsogberechnung.
Beide erreichen nach BBSR mindestens 50 Jahre; mit Verlegung kosten sie 2026 etwa 58 beziehungsweise 52 €/m². Tonziegel halten die Farbe und bieten mehr Formen, Betondachsteine sind maßhaltig und günstiger, altern aber sichtbar. Ausschlaggebend sind Neigung, Gewicht, Satzungsvorgaben und Budget.
Abbruch, Lattung, Unterspannbahn und neue Deckung kosten laut Auswertungen 2026 meist 90–180 €/m² brutto. Bei 120 m² sind das mit Betondachsteinen rund 17.900 €, mit Naturschiefer etwa 29.800 €, jeweils ohne Gerüst, Klempnerarbeiten und Dämmung.
Die Regeldachneigung nennt die Neigung, ab der ein Ziegel- oder Steinmodell ohne zusätzliche Maßnahmen regensicher ist. Sie reicht je nach Modell von 22 bis 40 Grad. Liegt Ihr Dach flacher, verlangt die Fachregel eine bessere Unterdeckung oder ein Unterdach in einer von fünf Klassen.
Umdecken lohnt, wenn die Ziegel unbeschädigt sind und lediglich Lattung oder Unterspannbahn verschlissen ist. Die Ziegel werden abgenommen, sortiert und neu verlegt. Für gebrochene Stücke muss das gleiche Modell lieferbar sein, sonst greifen die Falze nicht ineinander.
Ja, falls das Dachgeschoss beheizt wird und mehr als 10 % der Fläche neu aufgebaut werden; der U-Wert darf dann höchstens 0,24 W/(m²K) betragen. Wurde das Dach nach 1983 schon nach Energiesparrecht erneuert oder liegt unter dem Dach ein unbeheizter Raum, entfällt die Anforderung.
Bei Wohnhäusern der Gebäudeklassen 1 bis 3 ist die Erneuerung der Bedachung in Schleswig-Holstein verfahrensfrei. In Gebieten mit Gestaltungs- oder Erhaltungssatzung und bei Kulturdenkmalen sind dennoch Genehmigungen nötig, Material und Farbe können vorgegeben sein. Fragen Sie vor der Materialwahl bei der Stadt nach.