Fassadenbekleidung mit Schiefer, Metall oder Platten vom Dachdecker in Flensburg und Umgebung.
Wetterseite verwittert, Giebel feucht, Putz rissig oder die Hülle soll energetisch ertüchtigt werden: Dann bekleiden Dachdecker Fassaden, Giebel, Gauben und Schornsteinköpfe mit Schiefer, Faserzement, Holz oder Metall, meist als hinterlüftete Konstruktion mit Dämmung. Rechnen Sie 2026 mit etwa 100–350 €/m² Wandfläche; Putz kostet 80–150 € (brutto). Wohnen Sie in einem Flensburger Satzungsgebiet, sind Material und Dämmung genehmigungsrelevant.
Dachdeckerei in Harrislee bei Flensburg: Steil- und Flachdach, Bauklempnerei, Dämmung, Fassaden, Wartung und Drohnenaufmaß.
Dachdeckermeisterbetrieb aus Handewitt für Dachsanierung, Steil- und Flachdach, Dachfenster, Bauklempnerei und PV-Anlagen rund um Flensburg.
Familiengeführte Dachdeckerei in Harrislee seit 1971: Steil-, Flach- und Schieferdächer, Fassaden, Photovoltaik, Velux-Fenster und Dachcheck.
Dachdeckerei aus Handewitt für Neueindeckung, Sanierung, Flachdach, Dachfenster, Gauben, Fassade und Asbestsanierung nach TRGS 519.
Familiengeführte Dachdeckerei aus Husby-Voldewraa seit 1883 für Steildach, Flachdach, Klempnerarbeiten, Dämmung und Asbestsanierung.
Dachdeckermeister-Betrieb in Flensburg für Dach, Bauklempnerei, Außenwandbekleidung, Dachfenster, PV-Anlagen und 24-Stunden-Notdienst.
Traditionsreiche Dachdeckerei und Bauklempnerei aus Flensburg seit 1853 mit Notdienst, Solararbeiten und denkmalgerechter Sanierung.
Flensburger Dachdeckerei und Klempnerei seit 1982: Steildach, Flachdach, Fassade, Dachfenster und 24-Stunden-Notdienst.
Meisterbetrieb aus Hürup bei Flensburg für Dach, Bauklempnerei und Zimmerei, mit Dämmung, Energieberatung und schlüsselfertigem Bauen.
Dachdeckerei, Klempnerei und Zimmerei aus Handewitt/Ellund für Steil- und Flachdach, Schiefer und Kemperol-Abdichtung im Raum Flensburg.
Traditionelle Dachdeckerei und Bauklempnerei in Flensburg seit 1910, auch für Denkmalschutz, Fassaden und Sturmschäden.
Dachdeckerbetrieb aus Handewitt mit Dachsanierung, Bauklempnerei, Fassadentechnik, Photovoltaik und Hilfe bei Sturm- und Versicherungsschäden.
Vier Bausteine gehören dazu: eine Unterkonstruktion aus Holz oder Aluminium, die Dämmung, eine durchlüftete Schicht und die Bekleidung außen, dazu die Anschlüsse an Fenster, Sockel, Ecken und Dachrand. Dachdecker bekleiden selten das ganze Haus. Häufiger sind es Gaubenwangen, Giebeldreiecke, Schornsteinköpfe oder die Wetterseite, weil sich diese Flächen gut an die Dacharbeiten anschließen lassen.
Hinweise auf Handlungsbedarf geben Feuchteflecken an Innenwänden der Wetterseite, Putzrisse und -abplatzungen, Algen und Moos auf dauernd nassen Flächen, lose oder gebrochene Platten und Zugluft am Giebel. Steht für Dacharbeiten ohnehin ein Gerüst, ist das der günstigste Moment für die Fassade.
Vorgehängt und hinterlüftet heißt: Die Wetterhaut sitzt mit Abstand vor der Dämmung. Durch die Luft dazwischen steigt Feuchte nach oben aus, die Wand gibt Nässe nach außen ab, und beschädigte Platten tauscht man einzeln. Im Wärmedämmverbundsystem liegt die Dämmung dagegen direkt auf der Wand unter dem Putz. Das ist billiger, verträgt aber mechanische Stöße schlechter.
Erneuert man nur den Putz, ohne zu dämmen, lohnt das bei kleinen Flächen. Größere Eingriffe lösen die Dämmpflicht aus. An fensterlosen Wänden kommen als Ergänzung oder Alternative Rankhilfen für eine Fassadenbegrünung in Betracht.
| System | Aufbau | Vorteil | Kosten 2026 |
|---|---|---|---|
| Vorgehängte hinterlüftete Fassade | Unterkonstruktion, Dämmung, Luftschicht, Bekleidung | Feuchte zieht ab, Platten einzeln tauschbar | 100–350 €/m² |
| Wärmedämmverbundsystem | Dämmung auf die Wand geklebt, verputzt | günstiger als hinterlüftete Fassade | nach Dämmstoff und Putz |
| Putzfassade | Putz direkt auf der Wand | für kleine Ausbesserungen | 80–150 €/m² |
| Fassadenbegrünung | Rankhilfe oder wandgebundenes System | Verschattung im Sommer, grüne Wandfläche | nach System und Pflanzen |
Sauber verlegter Naturschiefer hält über 100 Jahre, in Schuppen-, Waben- oder Rechteckdeckung. Faserzementplatten verziehen sich nicht, gibt es in zahlreichen Farben und Formaten und gelten als langlebig. Bleche aus Aluminium, Zink oder Stahl bestehen einige Jahrzehnte; an der Küste müssen Legierung und Beschichtung dazu passen.
Holzschalungen kommen je nach Holzart, Aufbau und Pflege auf rund 50 Jahre. Es zählt der konstruktive Holzschutz: Tropfkanten, ausreichend Abstand zum Sockel und geschützte Hirnholzflächen. Lärche ist haltbarer als Fichte. Unbehandeltes Holz vergraut gleichmäßig, lasiertes muss regelmäßig nachbehandelt werden.
| Material | Lebensdauer | Kosten 2026 | Hinweis |
|---|---|---|---|
| Naturschiefer | über 100 Jahre | 120–250 €/m² | aufwendige Handarbeit |
| Faserzementplatten (nur Bekleidung) | als langlebig beschrieben | 50–150 €/m² | vor 1993 verbaute Platten auf Asbest prüfen |
| Holzschalung, heimisches Holz | rund 50 Jahre je nach Pflege | ab ca. 100 €/m² | konstruktiver Holzschutz nötig |
| Metall (Aluminium, Zink, Stahl) | einige Jahrzehnte | nach Material | Korrosionsschutz an der Küste beachten |
Komplett mit Unterkonstruktion und Dämmung kostet die vorgehängte hinterlüftete Fassade 2026 etwa 100–350 €/m² Wandfläche. Die Bekleidung allein liegt bei Faserzementplatten bei 50–150 €/m², bei Naturschiefer bei 120–250 €, bei Holzschalung aus heimischem Holz ab ungefähr 100 €. Das Gerüst kostet 8–20 € je m² Gerüstfläche.
Zur Orientierung: Eine Wetterseite mit 160 m² Wandfläche wird hinterlüftet und gedämmt bekleidet. Bei 200 €/m² sind das 32.000 €. Das Einfamilienhaus kann im Jahr höchstens 30.000 € geltend machen, daraus folgen ohne Sanierungsfahrplan 4.500 € BAFA-Zuschuss. Ein Giebeldreieck von 25 m² in Schiefer kostet für sich 3.000–6.250 €.
Wird eine Außenwand neu bekleidet, verschalt oder außen gedämmt, verlangt Anlage 7 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (früher GEG) danach höchstens 0,24 W/(m²K). Arbeiten an bis zu 10 % der Wandfläche sind ausgenommen. Bei größeren Flächen kommt deshalb eine Bekleidung ganz ohne Dämmung kaum in Frage.
DIN 18516-1 regelt Planung und Ausführung hinterlüfteter Bekleidungen; üblich sind mindestens 20 Millimeter Abstand der Bekleidung zu Wand oder Dämmung. Ein Bauantrag entfällt bei kleineren Wohnhäusern, denn § 61 der Landesbauordnung stellt Bekleidung und Außendämmung verfahrensfrei, ausgenommen die Gebäudeklassen 4 und 5 und Hochhäuser. Auf Gerüsten und an Dachrändern gelten die Absturzregeln der DGUV Vorschrift 38.
Flensburg hat im Zweiten Weltkrieg nur punktuell Schäden erlitten, deshalb stehen Altstadt und gründerzeitliche Quartiere noch in großer Geschlossenheit. Giebelhäuser und Kaufmannshöfe in der Altstadt, Mietshäuser mit Erkern und Zwerchhäusern in der Südstadt, Jugendstil in der Mathildenstraße am Friesischen Berg, rote Backsteinbauten in Jürgensby und Mürwik: Wer hier die Außenwand anfasst, verändert das Stadtbild.
Die Baugestaltungssatzung Altstadt gilt für alle vom öffentlichen Verkehrsraum einsehbaren Teile der Gebäude, bei Eckgrundstücken für das ganze Haus. In der Neustadt darf die Wärmedämmung nach der Gestaltungssatzung das Fassadenbild nicht beeinträchtigen. Die Monokel-Siedlung der 1930er-Jahre in der Westlichen Höhe ist durch rote Vormauerstein-Verblendung und Ziegeldächer geprägt und steht unter einer Erhaltungssatzung.
Von den 16 Erhaltungssatzungen nach § 172 BauGB verlangt jede Genehmigungen für Änderungen, auch wenn die Landesbauordnung selbst verfahrensfrei stellt; bei den Satzungen für Südstadt und Falkenberg/Monokel-Siedlung zählen alle baulichen Eingriffe mit Wirkung auf das Erhaltungsziel. Verstöße können nach § 213 BauGB bis 25.000 € Bußgeld kosten, nach den Satzungen Duburg und Neustadt bis 500.000 €.
Ansprechpartner sind die Bauordnung im Technischen Rathaus und der Bereich Denkmalschutz und Stadtbildpflege, der als untere Denkmalschutzbehörde bei Kulturdenkmalen und deren Umgebung entscheidet. Auskünfte, Beratungen und Genehmigungen sind kostenfrei. Eine kurze Anfrage vor der Materialwahl erspart spätere Auflagen.
Für die Außenwanddämmung gibt das BAFA 15 % auf die förderfähigen Ausgaben, sofern die Wand danach 0,20 W/(m²K) oder besser erreicht. Beim Einfamilienhaus zählen jährlich bis zu 30.000 €. Hat das Haus einen individuellen Sanierungsfahrplan, kommen 5 Prozentpunkte auf den Kostenanteil von 30.000 bis 60.000 € dazu. Ohne Energieeffizienz-Experten und ohne Antrag vor Vorhabenbeginn geht es nicht; der Vertrag wird nur unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen.
Steuerlich haben Bewohner des eigenen Hauses eine Wahl: § 35c EStG senkt die Einkommensteuer um 20 % der Sanierungskosten, auf drei Jahre verteilt und bei 40.000 € je Objekt gedeckelt. Wer ohne Dämmung nur Platten ersetzen lässt, nutzt den Handwerkerbonus (§ 35a EStG) mit einem Fünftel der Arbeitskosten, bis zu 1.200 € jährlich.
Im Sanierungsgebiet Westliche Altstadt (Satzung seit 07.09.2019) steht die Modernisierung der Kaufmannshöfe und privater Gebäude im Mittelpunkt. Bei geringem Modernisierungsbedarf ist die Abschreibung nach § 7h EStG möglich, bei höherem kann Städtebauförderung hinzukommen, vorgeschlagen sind bis zu 100 % der erstattungsfähigen Kosten, ohne Rechtsanspruch und nach politischem Beschluss. Der Sanierungsträger IHR gibt Auskunft.
Fehlerquellen: eine verstopfte oder fehlende Luftschicht, Zu- und Abluftöffnungen ohne Insektengitter, Befestigungsmittel, die rosten, Fensteranschlüsse, die undicht sind, und Holz, das fast auf dem Boden steht. Alte Faserzementplatten sind vor jedem Eingriff auf Asbest zu klären, denn seit dem 31. Oktober 1993 sind Herstellung und Verwendung verboten.
Wurde mit dem Bau vor November 1993 begonnen, können die Platten Asbest enthalten; Ausbau und Entsorgung sind dann Sache von Betrieben mit Sachkunde nach TRGS 519, und Entsorgungsnachweise gehören in Ihre Unterlagen. Als gute Ausführung gelten ein Fassadenplan mit Plattenteilung, ein U-Wert-Nachweis, eine durchgehende Luftschicht sowie saubere Fensterbänke, Ecken und Sockelabschlüsse.
In Windzone 3 und bei rund 919 mm Jahresniederschlag an 243 Regentagen (DWD 1961–1990) bekommen Giebel und Wetterseiten viel ab: Schlagregen dringt in Fugen und Putzrisse. Eine hinterlüftete Bekleidung leitet ihn ab, die Wand trocknet nach außen.
Direkt am Wasser entscheidet die Befestigung mit: Nach DIN EN ISO 9223 ist die Korrosionsbelastung an Küsten hoch, also müssen Haken, Nägel, Schrauben und Unterkonstruktion dafür ausgelegt sein. Die Ostseesturmflut vom Oktober 2023 (rund 2,27 m über Mittelwasser am Pegel Flensburg) erinnerte daran, wie nah das Wasser den Häusern am Hafen kommt. Bitten Sie um Angebote, die Bekleidung, Anschlüsse und gegebenenfalls Begrünung zusammen planen.
Für Naturschiefer sind 2026 etwa 120–250 €/m² Wandfläche brutto üblich. Dazu kommen je nach Zustand Unterkonstruktion, Dämmung, Fensteranschlüsse und Gerüst. Faserzementplatten sind als reine Bekleidung mit rund 50–150 €/m² günstiger.
Ja, sobald die neu bekleidete oder verschalte Fläche über 10 Prozent der Wand hinausgeht. Dann gilt nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz ein Höchstwert von 0,24 W/(m²K). Die vorgehängte Fassade bringt die Dämmung ohnehin zwischen den Profilen der Unterkonstruktion mit.
Bei den Gebäudeklassen 1 bis 3 meist nicht, da die Landesbauordnung Schleswig-Holstein Außenwandbekleidungen samt Dämmung verfahrensfrei stellt. Anders in Erhaltungssatzungsgebieten, bei Kulturdenkmalen und in deren Umgebung: Dort braucht es eine Genehmigung der Stadt Flensburg.
Naturschiefer über 100 Jahre bei fachgerechter Verlegung, eine Holzfassade je nach Holzart, Bauweise und Pflege rund 50 Jahre. Bei Holz zählen Tropfkanten, Sockelabstand und durchgehende Hinterlüftung, damit es nach Regen rasch abtrocknet.
In der Neustadt darf die Wärmedämmung das Fassadenbild nach der Gestaltungssatzung nicht beeinträchtigen, und für Altstadt und Neustadt gelten Erhaltungssatzungen mit Genehmigungspflicht. Sprechen Sie die Gestaltung vor der Beauftragung mit der Bauordnung oder dem Denkmalschutz der Stadt ab.
Hinterlüftete Schiefer- oder Faserzementfassaden haben sich bewährt: Schlagregen erreicht die Wand nicht, und einzelne Platten sind austauschbar. Rostfreie Befestigungsmittel und saubere Details an Sockel, Fensteranschlüssen und Ecken sind Pflicht.
Stammt das Haus aus der Zeit vor November 1993, ist Asbestzement möglich, und die Platten dürfen nicht zerbrochen oder mit schnell laufenden Maschinen bearbeitet werden. Zuerst baut ein Betrieb mit Sachkunde nach TRGS 519 sie aus und entsorgt sie, dann folgt die neue Bekleidung.