Mehr Licht und Raum unter dem Dach: Betriebe in Flensburg und Umgebung, die Dachgauben bauen, sanieren und verkleiden.
Wer eine Dachgaube einbauen lässt, bezahlt Planung und Statik, das Öffnen der Dachfläche samt Sparrenwechsel, den Gaubenkörper, Eindeckung, Dämmung und sämtliche Anschlüsse. Sie lohnt, wenn der Dachraum Kopfhöhe, Stellfläche und Tageslicht braucht. Als Richtwerte 2026 gelten für eine mittelgroße, nachträglich eingebaute Gaube etwa 9.000 bis 15.000 €, für große oder runde Gauben 20.000 € und mehr.
Dachdeckerei in Harrislee bei Flensburg: Steil- und Flachdach, Bauklempnerei, Dämmung, Fassaden, Wartung und Drohnenaufmaß.
Dachdecker-Meisterbetrieb aus Harrislee bei Flensburg: Steil- und Flachdach, Dachfenster, Dämmung, Reparatur, Wartung und Klempnerarbeiten.
Dachdecker- und Klempnerbetrieb aus Handewitt für Eindeckung, Sanierung, Flachdach, Dachfenster, Photovoltaik und Sturmschäden.
Dachdeckerei aus Handewitt für Neueindeckung, Sanierung, Flachdach, Dachfenster, Gauben, Fassade und Asbestsanierung nach TRGS 519.
Dachdeckerei aus Tarp für Dachsanierung, Reparaturen, Spengler- und Kupferarbeiten, energetische Sanierung und PV-Installation.
Zimmerei aus Handewitt mit Dachdeckerei, Klempnerei, Einblasdämmung und Asbestsanierung in Flensburg, Schleswig, Husum und Kappeln.
Dachdeckermeister-Betrieb in Flensburg für Dach, Bauklempnerei, Außenwandbekleidung, Dachfenster, PV-Anlagen und 24-Stunden-Notdienst.
Traditionsreiche Dachdeckerei und Bauklempnerei aus Flensburg seit 1853 mit Notdienst, Solararbeiten und denkmalgerechter Sanierung.
Flensburger Dachdeckerei und Klempnerei seit 1982: Steildach, Flachdach, Fassade, Dachfenster und 24-Stunden-Notdienst.
Dachdeckerei, Klempnerei und Zimmerei aus Handewitt/Ellund für Steil- und Flachdach, Schiefer und Kemperol-Abdichtung im Raum Flensburg.
Dachdeckerbetrieb aus Handewitt mit Dachsanierung, Bauklempnerei, Fassadentechnik, Photovoltaik und Hilfe bei Sturm- und Versicherungsschäden.
Zimmerei und Bauunternehmen aus Handewitt/Weding mit Dachstühlen, Gauben, Dachsanierung, Dämmung, Holzrahmenbau und Massivbau.
Als Gaube bezeichnet man einen Aufbau auf der Dachschräge, der ein eigenes Dach, seitliche Wangen und eine senkrechte Fensterfront besitzt. Wo sonst die Schräge beginnt, gewinnen Sie Stehhöhe, und das Licht reicht weiter als bei einem Dachflächenfenster gleicher Breite. Bei knappen Dachgeschossen entscheidet sie darüber, ob sich ein Zimmer als Kinderzimmer, Bad oder Büro nutzen lässt.
Hinter dem Wunsch steht meist ein Dachausbau, ein Badezimmer in der Schräge oder die Forderung nach einem zweiten Rettungsweg. Die Landesbauordnung Schleswig-Holstein verlangt für Aufenthaltsräume im Dach auf mindestens der halben Fläche 2,20 Meter lichte Höhe und Fenster von einem Achtel der Raumfläche. Eine Gaube hilft, beides zu erfüllen.
Die Schleppgaube ist am häufigsten und meist am preiswertesten. Ihr Dach ist flacher geneigt als das Hauptdach und bekommt gewöhnlich dieselbe Deckung. Pro Euro erzielt sie den höchsten Zuwachs an Fläche und Helligkeit. Die Neigung muss allerdings genügen, damit Ziegel oder Dachsteine regendicht liegen, sonst wählt man Metall oder eine Abdichtung.
Die Flachdachgaube neigt sich nur wenige Grad, wird abgedichtet oder mit Metall gedeckt und schenkt bis zur Front viel Kopfhöhe. Sattel-, Walm- und Spitzgauben passen sich alten Dächern gut an, ergeben jedoch weniger Raum je Euro. Wegen des hohen Anteils an Handarbeit am teuersten sind Fledermaus- und Tonnengauben mit ihrem geschwungenen Dach.
| Gaubenart | Raumgewinn | Aufwand und Kosten | Typischer Einsatz |
|---|---|---|---|
| Schleppgaube | hoch | gering bis mittel | häufigste Form, Dachausbau im Bestand |
| Flachdachgaube | sehr hoch | mittel, Abdichtung oder Metall | moderne Ausbauten, viel Kopfhöhe |
| Satteldachgaube | mittel | mittel | ältere Häuser, Angleichung an das Hauptdach |
| Walmgaube | mittel | mittel bis hoch | Walmdächer, ruhiges Dachbild |
| Spitzgaube | gering | gering | kleine Belichtung, oft vorgefertigt |
| Fledermaus- oder Tonnengaube | gering bis mittel | sehr hoch, viel Handarbeit | bei gewünschter geschwungener Dachform |
Im Werk vorgefertigt, hebt der Kran die Fertiggaube in die vorbereitete Öffnung. Die Montage braucht meist nur ein bis zwei Tage, das Dach ist somit nur kurz geöffnet. Für kleinere Modelle sind ohne Einbau zwischen 3.000 und 6.500 € anzusetzen. Voraussetzungen: passender Sparrenabstand, geeignete Dachneigung und eine Zufahrt für den Kran.
Wo die Dachform schwierig ist, ein Denkmal- oder Satzungsbereich Vorgaben macht oder eine besondere Form gewünscht wird, bauen Zimmerei und Dachdecker die Gaube auf dem Dach. Das dauert länger, ist aber frei gestaltbar. Wechsel im Dachstuhl, Anschlüsse und Innenausbau bleiben auf jeden Fall Arbeit vor Ort.
Das Gaubendach erhält meist die Deckung des Hauptdachs aus Ziegeln, Dachsteinen oder Schiefer; flache Dächer werden mit Titanzink, Kupfer oder einer Abdichtungsbahn belegt. Für die Wangen kommen Schiefer, Zink, Faserzement oder Holz in Frage. Nach der BBSR-Nutzungsdauertabelle halten Deckungen aus Ziegel, Schiefer, Zink und Kupfer sowie Zinkbekleidungen mindestens 50 Jahre, Abdichtungsbahnen auf nicht genutzten Dächern 30 Jahre.
Nahe der Küste sind wartungsarme Wangenverkleidungen aus Schiefer, Titanzink oder Faserzement sinnvoll. Mehr als das Material zählt die Ausführung der Übergänge zwischen Gaube und Hauptdach, denn dort treten die meisten Undichtigkeiten auf.
Im Durchschnitt veranschlagen Preisübersichten für eine nachträglich gebaute, mittelgroße Schlepp- oder Flachdachgaube zwischen 9.000 und 15.000 €. Rechnet man ein kleines Modell von rund 1,30 × 1,40 Metern komplett mit Statik, Genehmigung, Fenster und Einbau, sind es ungefähr 11.750 €; ein großes von 1,50 × 4,20 Metern kostet etwa 20.300 €. Fledermausgauben beginnen schon beim Material bei etwa 10.000 €.
Zusätzlich fallen an: Bauvorlagen, Statik und Verfahren (etwa 1.000 bis 2.000 €) sowie das Gerüst, das mit 8 bis 20 € je m² Gerüstfläche abgerechnet wird und bei einem Einfamilienhaus meist zwischen 1.200 und 3.500 € liegt. Innenausbau, Heizkörper und Elektrik fehlen in Gaubenpreisen gewöhnlich. Teurer machen die Gaube vor allem Breite, Bauform, Anzahl und Größe der Fenster und der Umfang des Eingriffs in den Dachstuhl.
Ein Beispiel aus Flensburg: Beim Dachausbau einer Doppelhaushälfte entsteht eine Schleppgaube von rund drei Metern Breite. Gaube samt Dämmung, Fenstern und Montage: 9.000 bis 15.000 €. Bauvorlagen und Statik: 1.000 bis 2.000 €. Gerüst: 1.200 bis 3.500 €. Brutto addiert sich das auf 11.200 bis 20.500 €; der Innenausbau kommt obendrauf.
| Position | Kosten | Hinweis |
|---|---|---|
| Mittelgroße Gaube, nachträglich eingebaut | ca. 9.000–15.000 € | Schlepp- oder Flachdachgaube |
| Kleine Gaube ca. 1,30 × 1,40 m komplett | ca. 11.750 € | mit Statik, Genehmigung, Fenster, Einbau |
| Große Gaube ca. 1,50 × 4,20 m komplett | ca. 20.300 € | mit Statik, Genehmigung, Dämmung, Einbau |
| Fertiggaube ohne Einbau | ca. 3.000–6.500 € | kleinere Modelle, Montage meist 1–2 Tage |
| Fledermausgaube, nur Material | ab ca. 10.000 € | geschwungene Form, viel Handarbeit |
| Bauvorlagen, Statik und Verfahren | ca. 1.000–2.000 € | je nach Größe und Verfahren |
| Gerüst | 8–20 €/m² Gerüstfläche | beim Einfamilienhaus meist 1.200–3.500 € |
Zwischen Reparatur und Neubau liegt der entscheidende Unterschied: Eine neue Gaube verändert Tragwerk, Dachform und Ansicht und ist deshalb in Schleswig-Holstein nicht verfahrensfrei. Liegt das Grundstück im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, oder wird im unbeplanten Innenbereich das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut, kann die Genehmigungsfreistellung nach § 62 LBO genügen. Die Unterlagen gehen dann an die Gemeinde, in Flensburg an die Stadt; ein Monat später darf der Bau beginnen. Anderenfalls greift das vereinfachte Verfahren nach § 63 LBO.
Eine Gesetzesänderung, die den Dachausbau erleichtern soll, wird seit Juni 2026 im Landtag beraten. Im November 2026 ist sie nicht in Kraft; es gelten die bisherigen Regeln.
Sind die Gauben auf einer Dachseite zusammen breiter als die halbe Wand darunter, zählt ein Viertel der Dachhöhe zur Wandhöhe, wodurch die Abstandsfläche zum Nachbarn größer wird. Weil beim Einbau Sparren gekappt und über Wechsel gehalten werden, verlangt jede Gaube einen Nachweis der Standsicherheit unter Wind- und Schneelast. Aufstellen darf die Bauvorlagen nur ein Architekt oder Bauingenieur mit Bauvorlageberechtigung.
Energetisch gilt für neue Gaubenbauteile laut Gebäudemodernisierungsgesetz, früher GEG, ein U-Wert bis 0,24 W/(m²K). Über 3 Metern Absturzhöhe sind nach DGUV Vorschrift 38 Absturzsicherungen Pflicht, am besten als Seitenschutz oder Gerüst. Wer nur eine bestehende Gaube repariert oder neu eindeckt, braucht weiterhin kein Verfahren.
| Vorhaben | Verfahren | Grundlage |
|---|---|---|
| Reparatur oder Neueindeckung einer vorhandenen Gaube | verfahrensfrei | § 61 LBO |
| Neue Gaube im Bebauungsplangebiet, Festsetzungen eingehalten | Genehmigungsfreistellung | § 62 LBO |
| Dachgeschossausbau mit Gauben im unbeplanten Innenbereich | Genehmigungsfreistellung möglich | § 62 LBO, § 34 BauGB |
| Freistellung greift nicht oder Stadt verlangt Prüfung | vereinfachtes Baugenehmigungsverfahren | § 63 LBO |
| Erhaltungssatzungsgebiet | Genehmigung auch bei sonst verfahrensfreien Vorhaben | § 172 BauGB |
| Kulturdenkmal oder Denkmalbereich | zusätzlich denkmalrechtliche Genehmigung | § 12 DSchG SH |
Die Baugestaltungssatzung Altstadt und die Gestaltungssatzungen Duburg und Neustadt legen für Dachaufbauten und Dacheinschnitte Grenzen fest. Zusammen dürfen sie höchstens die Hälfte der Trauflänge einnehmen und müssen mindestens 1 Meter von den seitlichen Grenzen entfernt bleiben. Zwischen First und Schleppgaube sowie zwischen Traufe und Gaube oder Dacheinschnitt sind mindestens 1 Meter Hauptdachfläche zu erhalten, in der Schräge gemessen.
Das Hauptdach wird mit mindestens 30 Grad als Sattel- oder Mansarddach gefordert und ab 15 Grad mit Ziegeln, Pfannen oder Schiefer gedeckt. Für Gauben, Erker, Utluchten und Türme kann die Stadt jedoch anderes hartes Bedachungsmaterial zulassen, etwa Metall. Wer in diesen Quartieren plant, sollte Maße und Material vorab mit Denkmalschutz und Stadtbildpflege abstimmen; Verstöße können mit Bußgeld bis 500.000 € belegt werden.
Zusätzliche Wohnfläche allein wird nicht bezuschusst. Anders, wenn die Gaube Teil einer energetischen Dachsanierung ist: Mit einem U-Wert von 0,20 W/(m²K) zählt sie dann zu den förderfähigen Kosten, und das BAFA gewährt 15 Prozent (Richtlinie vom 17. August 2026), beim Einfamilienhaus bezogen auf maximal 30.000 €. Antrag und Energieeffizienz-Experte müssen vor Vorhabenbeginn feststehen; der Vertrag wird nur unter der Bedingung der Förderzusage geschlossen.
Bleibt die Förderung aus, können Eigennutzer nach § 35a EStG ein Fünftel der Arbeitskosten steuerlich geltend machen, höchstens 1.200 € pro Jahr; nötig sind eine Rechnung mit Lohnanteil und unbare Zahlung. Wer das gesamte Dach in einem Zug dämmt und neu deckt, zahlt Gerüst und Baustelleneinrichtung nur einmal. In der Westlichen Altstadt kommt als weitere Option die Abschreibung nach § 7h EStG in Betracht.
Mängel konzentrieren sich an den Übergängen: in den Kehlen zwischen Wange und Hauptdach, an der Verwahrung unterhalb des Fensters und am Gaubendach-Anschluss. Auch ein Ziegeldach mit zu geringer Neigung, eine fehlende Unterdeckung, Wärmebrücken an den Wechseln oder eine lückenhafte Dampfbremse in den engen Wangen verursachen Schäden, weil sich dort Tauwasser sammelt.
Handwerkliche Sorgfalt erkennen Sie am Statiknachweis vor dem ersten Handgriff, an einer von der Schräge bis in die Gaube lückenlos verklebten Dampfbremse, an sauber ausgebildeten Kehlen und Metallverwahrungen und an einer Deckung, die zur Neigung passt. Mit einem Luftdichtheitstest vor der Verkleidung lässt sich nachweisen, dass die Anschlüsse halten.
Zuständig ist die Stadt Flensburg: Die Bauordnung im Technischen Rathaus I (Am Pferdewasser 14) ist untere Bauaufsichtsbehörde, die Gaubenfreistellung wird bei der Stadt eingereicht. Dort erfahren Sie auch, ob ein Bebauungsplan Breite, Form oder Neigung von Gauben regelt. In 16 Erhaltungssatzungsgebieten ist für Änderungen eine Genehmigung nötig, selbst wenn sie nach der Landesbauordnung verfahrensfrei wären; für Kulturdenkmale ist zusätzlich die Denkmalschutzbehörde zuständig.
Die Gaube ist in Flensburg oft ein Stilmerkmal: In der Monokel-Siedlung an der Marienhölzung tragen die Landhäuser von 1936/37 breite, holzverschalte Gauben über den Eingängen, in der Südstadt prägen Zwerchhäuser und Erker die Straßenzüge. Neue Gauben sollten solche Proportionen aufnehmen, statt sie zu stören.
Für die Statik gelten Windzone 3 und Schneelastzone 2. Weil über der Förde im Herbst und Winter Stürme aufziehen, ist der Sommer der günstigste Einbauzeitpunkt; das geöffnete Dach muss sich jederzeit sturmfest verschließen lassen. Holen Sie Angebote von Betrieben ein, die Dachöffnung, Gaube, Deckung und Anschlüsse in einer Hand ausführen.
Wird sie nachträglich eingebaut, zahlen Sie 2026 für eine mittelgroße Gaube in der Regel zwischen 9.000 und 15.000 €. Kleine Gauben schlagen komplett mit etwa 11.750 € zu Buche, breite Gauben über vier Metern mit etwa 20.000 € aufwärts. Gerüst und Innenausbau sind oft extra.
Die Schleppgaube gehört zu den günstigeren Formen. Kalkulieren Sie für eine mittelgroße zwischen 9.000 und 15.000 € ein; kommen Bauvorlagen, Statik und Gerüst dazu, sind es etwa 11.200 bis 20.500 €. Breite, Fenster und Deckmaterial verschieben den Preis.
Ja, ein Verfahren ist nötig, denn eine neue Gaube ist nicht verfahrensfrei. Häufig reicht die Genehmigungsfreistellung (Bebauungsplangebiet oder Wohnausbau im unbeplanten Innenbereich); der Bau beginnt einen Monat nach Einreichen der Unterlagen. Andernfalls läuft ein vereinfachtes Verfahren. In Satzungsgebieten und an Denkmalen schaut die Stadt zusätzlich hin.
Fertiggauben sind meist binnen ein bis zwei Tagen montiert, Baustellengauben brauchen länger. Zu rechnen ist außerdem mit Planung, Statik und, bei der Freistellung, einem Monat Wartezeit.
Bezogen auf den Preis liefern Schlepp- und Flachdachgauben am meisten Fläche und Licht, weil ihre Front breit ausfallen darf und das Dach kaum Höhe verbraucht. Spitz-, Fledermaus- und Tonnengauben bringen hauptsächlich Licht und wenig Stellfläche.
Das Dachflächenfenster liegt mit Einbau bei etwa 1.500 bis 3.900 €, ist bei den Gebäudeklassen 1 und 2 bis 2 Meter Breite verfahrensfrei und liefert Licht, aber keine zusätzliche Stehhöhe. Für nutzbare Fläche ist die Gaube die richtige Wahl.
Allenfalls als Teil einer energetischen Dachsanierung. Bei einem U-Wert von 0,20 W/(m²K) rechnet sie zu den Kosten, auf die das BAFA 15 Prozent gibt. Alternativ bleibt der steuerliche Abzug von 20 Prozent der Arbeitskosten nach § 35a EStG.
Eine Zustimmung ist nicht erforderlich, die Abstandsflächen müssen aber stimmen. Bei Gauben, die zusammen mehr als die halbe Wandbreite einnehmen, vergrößert sich die Abstandsfläche. Unzumutbare Beeinträchtigungen der Nachbarn sind unzulässig.